Direttive per il credito
La Kreditanstalt für Hypotheken AG concede solo mutui ipotecari di primo grado ovvero cartelle ipotecarie e ipoteche senza precedenza e senza titoli concorrenti. I mutui vengono concessi esclusivamente su immobili svizzeri e primariamente su immobili abitativi a uso proprio. Saremo lieti di prendere in considerazione anche finanziamenti su immobili di reddito (abitativi e commerciali). Le direttive per il credito (mutui e condizioni) vengono applicate però in modo specifico a ogni singolo immobile. Per informazioni più dettagliate, contattate il vostro consulente ipotecario presso la KFH. Non vengono concessi mutui ipotecari su immobili che vengono utilizzati principalmente come ristoranti o alberghi o nei quali vengono svolte soprattutto attività industriali o agricole. Per i mutui ipotecari valgono le direttive esposte alla voce offerta.
Una quota di mutuo superiore può essere concessa nei casi in cui sia possibile costituire in pegno ulteriori garanzie di valore e costituibili in pegno sotto forma di polizze assicurative sulla vita con un adeguato valore di riscatto, averi del 2° pilastro, valori in deposito e simili. È possibile applicare queste condizioni straordinarie solo ai mutui su immobili a uso proprio. I rapporti di conto e deposito possono essere stabiliti dal nostro cliente secondo i suoi desideri. La KFH non concede crediti di costruzione.
L’esame della domanda di credito
Una volta ricevuta la documentazione necessaria la Kreditanstalt für Hypotheken AG procede immediatamente all’esame della domanda. Oltre ai classici criteri di valutazione, il valore di mercato dell’immobile in questione viene verificato dai nostri specialisti di pegni immobiliari, che lo calcolano con un metodo adeguato (stima edonica o classica). Se sono disponibili tutti i documenti necessari per la valutazione la decisione in merito alla concessione del mutuo viene presa entro 24 ore. Basandosi su tale decisione la KFH provvede alle formalità relative al mutuo. La valutazione del rischio per il mutuatario è gratuita. Qualora inoltre venga stipulato un mutuo presso la Kreditanstalt für Hypotheken, quest’ultima si accolla anche gli eventuali costi di stima del valore di mercato. Qui trovate la documentazione di cui abbiamo bisogno per la richiesta di un mutuo:
